2024 청년 매입임대주택 조건과 신청방법, 당첨전략, 공고확인 방법 알아보기!

청년매입임대주택은 LH, SH, GH 등 공사에서 기존 주택을 매입해서 만19세~만39세이하의 청년, 대학생, 취업준비생 들에서 시세의 40~50% 수준의 임대료로 저렴하게 제공하는 공공임대 주택입니다.
요즘 집값 상승과 임대료 상승으로인해 특히 소득이 없거나 이제 사회초년생인 청년들이 주거비를 감당하기 어려운 상황입니다. 이런때에 시세보다 저렴하게 제공되는 공공임대 주택을 최대한 활용한다면 많은 부담이 해소되겠죠.
오늘은 많은 임대주택 중 청년매입임대 주택의 조건과 신청방법, 당첨전략, 공고확인 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청년매입임대주택 조건 및 입주자격

청년 매입임대주택은 저소득 청년들의 주거지원을 위한 임대주택으로 만19세~ 만39세이하의 무주택 미혼 청년, 대학생, 사회초년생들이 대상입니다.
주거 유형은 주로 아파트를 제외한 다가구 등 빌라와 도생, 오피스텔 등의 주거 유형이 대상이 되며, 면적은 전용 14제곱미터 부터 전용 57제곱미터까지 다양한 면적이 제공 됩니다.
임대 보증금은 1백만원에서 2백만원 사이이고 임대료는 시세의 40~50%수준입니다.
(임대보증금을 늘리고 임대료를 낮추는 보증금 전환도 가능)
임대 거주 기간은 기본 최장 10년까지 가능하고 거주 기간 중 결혼을 하게되면 추가로 10년 더 거주가 가능하여 최대 총 20년간 거주가 가능합니다.

청년 매입임대주택 신청방법

청년 매입임대주택은 LH, SH, GH 등 다양한 공사 및 지자체에서 공급을 하게 됩니다. 따라서 신청을 하기 위해선 해당 각 공사 및 지자체의 홈페이지에서 모집공고를 확인하고 인터넷 또는 방문으로 신청을 해야합니다. 인터넷 신청만으로 진행하는 곳도 있으므로 사전에 미리 이전 모집 공고를 확인해 보시기 바랍니다.

청년 매입임대주택 당첨자 선정방법

청년매입임대주택 당첨자 선정방법은 먼저 순위가 높은 사람에서 우선권을 주고 동순위에서 경쟁이 있을시 배점, 추첨의 방식으로 입주자를 선정하게 됩니다.
순위는 1순위에서 3순위 까지 있으며, 신청자의 소득 및 자산에 따라 순위가 배정됩니다.

먼저 1순위는 수급자가구(생계, 의료, 주거급여) 또는 한부모가족 또는 차상위계층가구가 이에 해당합니다.
다은 2순위는 본인과 부모님의 월평균소득 합산액이 가구당 월평균소득 100%이하(2인기준 5백9십6만원)이면서, 국민임대 자산 기준(자산3억4천5백만원, 자동차3천7백8만원)을 충족하는 자입니다.
마지막으로 3순위는 본인의 소득이 월평균 소득이 1인가구 월평균소득의 100%이하(4백1십8만원)이면서, 행복주택(청년)자산기준(자산2억7천3백만원, 자동차3천7백8만원)을 충족해야 합니다.
이렇게 1~3순위까지 순위로 먼저 당첨예비자를 커트하고 동순위내에 모집인원보다 더 많은 지원자가 있다면, 이제 다시 수급자여부, 부모 무주택여부, 장애여부, 소득수준, 청약통장 납입횟수를 점수화해서 배점이 높은 사람을 당첨자로 선정합니다.

청년매입임대주택 당첨 전략

청년매입임대주택은 앞서 설명한대로 저소득층 청년의 주거문제 해결을 위해 진행하는 주택이다보니 1순위에 해당하지 않으면 사실상 당첨이 어려운게 현실입니다. 즉, 1순위 커트라인인 차상위계층의 기준인 중위소득의 50%에는 들어야 하는 겁니다. 2인가구라면 가구원의 총 소득이 184만원, 3인 236만원, 4인 286만원입니다.

하지만 간혹 2순위까지 가는 경우도 있으므로, 최대한 많은 곳에 지원을 해볼 필요는 있습니다. 물론 평수가 작거나 위치가 서울 중심지에서 조금 벗어난 곳일 경우에만 간간히 2순위가 당첨이 되는 사례가 있습니다.
또한, 서울의 주요 지역의 경우 경쟁률이 많게는 몇백대 일 까지 나오는 경우가 있었기 때문에 너무 중심지만 노릴 것이 아니라 외곽지에도 도전을 해볼 필요가 있습니다.

중요한 것은 기존 당첨 결과를 참고해서 경쟁이 몰리지 않은 지역 및 면적을 눈여겨 봐뒀다가 꾸준히 지원하는 방법 뿐입니다.

추가로 LH 청년매입임대주택 등은 신청기간이 몇일 밖에 주어지지 않기때문에 빠르게 모집공고를 확인하고 정해진 기간안에 신청을 하는 것이 중요하다. 때문에 시기를 놓치지 않도록 ‘내집다오’와 같은 임대주택 공고 알림 어플을 설치해서 최근 모집공고를 빠르게 확인하고 신청시기를 알람으로 받는 등 어플을 최대한 활용하는 것을 추천한다.