2024 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도 서류 신청방법은? 소득요건 1억으로 증액?

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운용하는 전세대출 상품입니다. DSR 규제가 없어서 소득대비 한도가 높게 나오고, 시중은행 전세대출 상품대비 이율이 낮은편이라 전세를 구할때 가장 먼저 고려해봐야하는 대출상품인데요.
최근 가계대출 억제를 위해 정부가 버팀목대출과 같은 정책대출도 DSR규제 적용하는 등 규제확대를 검토한다는 이야기가 나오고 있습니다.(받으실 분은 서두르세요!!)

오늘은 버팀목 전세자금 대출상품 중에서도 신혼부부만 받을 수 있는 신혼부부전용 버팀목 전세대출의 조건 및 이율, 한도, 필요서류, 소득요건 등에대해 알아보겠습니다.

대출조건

신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출은 정책자금 대출이다보니 대출 조건이 까다로운 편입니다. 다만, 신혼부부전용 상품은 일반 버팀목 전세자금 대출보다는 조건의 허들이 낮고 대출한도와 금리우대, 소득요건 등 조건도 더 좋기때문에 신혼부부라면 당연 이 상품으로 신청하시는게 좋겠습니다!

우선 기본 조건은
임차보증금을 5%이상 납부한 상태여야하고,
세대주이면서, 세대구성원 전원이 무주택자 여야합니다.

여기에 현재 다른 주택담보대출 미이용자 여야하고,
2024년 기준 부부합산 소득이 연 7천5백만원 이하여야하며, 부동산 및 자동차, 주식 등 순자산이 3.5억원이하여야 합니다.

다만, 최근 정부 발표에 따르면 소득기준이 현재 부부합산 연 7천 5백만원에서 1억원으로 상향될 예정이라고 발표했고,
내년 중에는 변경이 될 것으로 예상됩니다!
(내년부터는 수요가 더 많아 지겠네요!)

추가로 대출을 받을 주택도 일정 조건을 충족해야 합니다.
우선 대출을 받으려는 주택의 면적이 전용면적 85제곱미터 이하여야 하며, 보증금액이 수도권은 4억원이하, 그외 지역은 3억원 이하여야 합니다.

대출한도

대출 한도는 수도권은 3억원, 그외 지역은 2억원 한도 내에서 대출이 가능하며, 무조건 최대 한도가 다 나오는 것은 아니고 아래 조건을 계산한 후 가장 작은 금액까지 대출이 가능합니다.

<대출 한도 계산 조건>
1. 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 그외 지역 2억원
2. 전세보증금의 80% 이내

대출금리

대출금리는 지난 8월 조금 올랐고, 현재 최저 연1.07%~최고연3.10%에서 금리가 결정됩니다.
다만, 우대금리 조건에 해당한다면 최고 연 1%까지 금리 인하를 받을 수 있고, 우대금리 적용후 최저 금리가 1%미만으로 내려가는 경우에는 최저 금리 하한선인 연 1%의 금리를 적용받게 됩니다.

신청방법 및 필요서류

신혼부부전용 버팀목대출을 신청하는 방법은 방문 또는 온라인으로 신청이 가능합니다.
방문을 원하시는 경우 주변에 가까운 우리, KB, 하나, NH농협, 신한, IM뱅크, 부산은행에 방문하셔서 신청하시면 되고,

온라인으로 신청을 원하시는 경우에는
기금e든든 홈페이지에서 접속해서 신청하시면 됩니다.

https://menhuf.molit.go.kr:443/landing.html

방문 신청시에는 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 하나를 소지하고 가셔야 하고,
필요한 서류는 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득확인서류, 임대차 계약서, 등기시항전부 증명서, 보증자격확인서 등이 필요합니다.

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