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모아타운 모아주택의 개념 및 사업유형, 진행방식, 진행절차 최근 서울시에서 모아타운 대상지를 연이어 발표하며 모아타운 및 모아주택 사업에 힘을 실어주는 분위기 입니다. 하지만 제대로 사업이 진행되고 있는 사업지는 시범사업지 2곳 뿐이며, 대상지 선정이후 모아타운을 포기하는 사례도 나오고 있어서 사업에 대한 정확한 이해와 신중한 투자가 요구되는 상황입니다. 이번편을 통해 모아타운과 모아타운을 구성하는 작은 단위인 모아주택이 무엇인지 그리고 사업진행요건, 진행절차 등을 알아보겠습니다. 모아주택 모아타운 신청 및 선정절차, 혜택, 투자 주의사항, 대상지 현황모아타운 과연 투자가치가 있을까요? 사업의 성공가능성은 어느정도 일까요? 현재까지 2023년 12월말 기준 서울시 25개 자치구내 81개소의 모아타운 대상지가 선정되었고, 서울시 발표에 따르면 20boojanam... 2024. 1. 1.
뉴홈 사전청약 2편_나눔형 주택의 소득 및 자산기준, 청약 당첨 방법 뉴홈 사전청약은 기존에는 일반형으로만 공급되었지마, 이제는 나눔형, 선택형, 일반형으로 나뉘어 공급되게 됩니다. 각 유형별로 공급물량, 청약자격, 당첨자 선정방식, 환매 방식 등이 다 다르기 때문에 본인의 현재 상황 및 선호하는 거주형태 등을 고려하여 청약을 준비하셔야 합니다. 청약에 당첨이 되고난 이후 유형을 변경할 수는 없기 때문에 본인에게 맞는 방식을 미리 고민해서 정해 놓고 해당 유형을 선택해서 청약해야 합니다. 오늘은 각 유형별 설명 및 청약자격, 공급비율, 입주자 선정 방식에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 뉴홈 사전청약 나눔형의 정의 먼저 나눔형의 경우 시세의 70%이하 수준으로 공급되는 손익공유형 주택을 말합니다. 손익공유형이란 말그대로 향후 주택을 매도할때 시세차익을 얻는 경우 이익의 70.. 2023. 12. 12.
뉴홈 사전청약 1편_뉴홈 사전청약 이란?(당첨팁, 유형 종류, 장단점) 무주택자들에게 좋은 소식이 나왔습니다. 이번달 12월에 이전에는 보지 못했던 어마어마한 물량의 3기 신도시 사전청약 물량이 나온다는 소식입니다. 누구나 청약에 당첨이 되고 싶어하지만 청약으로 나오는 물량도 많지않아 경쟁률도 심하고 자재비, 인건비 인상 등으로 인해 요즘은 분양가도 비싼경우가 많아 청약에 당첨되어도 포기하는 사례가 많습니다. 이런때에 일반 민간주택 분양가 보다도 저렴한 정부에서 공급하는 공공분양주택인 뉴홈 사전청약이 한가지 방법이라 생각됩니다. 오늘은 공공분양주택인 뉴홈에 대해서 알아보겠습니다. 뉴홈이란 뉴홈은 윤석열 정부에서 만든 공공분양주택 브랜드로 매정부마다 이름만 바뀌는 동일한 공공분양주택을 말합니다. 공공분양주택은 말그대로 정부 또는 SH, LH 등의 기관에서 공급하는 주택을 말하.. 2023. 12. 12.
청년 주택드림 청약통장 혜택, 가입조건 및 신청방법 등 총정리 2024년 2월 역대급 청약통장인 청년 주택드림 청약통장이 나옵니다. 내집 마련을 포기하는 청년들을 지원하고 주거안정을 돕고자 여러 혜택을 제공하는 청년층 대상 청약통장 상품을 출시하기로 한 것인데요. 해당 통장 이용시 어떤 혜택이 있고 어떻게 신청을 할 수 있는지, 그리고 어떻게 활용하면 좋을지 알아보겠습니다. 청년 주택드림 청약통장 소개 : 이번에 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 2023년 11월 24일 국토부가 당정 협의를 통해 발표한 "청년 등 국민 주거안정 강화방안"에 포함된 내용으로 기존에 청년층만 가입이 가능했던 청년 우대형 청약통장과 마찬가지로 만 19세~34세 무주택자만 가입이 가능하며, 기존 청년 우대형 청약통장 대비 연0.2% 높은 연 4.5%의 이자율을 제공하고 월 납입가능 금액도.. 2023. 11. 28.
소형저가주택 기준(청약 무주택 기준) 변경 2023년 11월 10일부로 주택공급에 관한 규칙이 개정(안) 시행되면서, 주택이 있어도 무주택으로 간주되는 소형저가 주택의 기준이 완화되었습니다. 즉, 기존에 유주택자였다 하더라고 이번 기준에 들어오는 주택을 소유하고 계신 분들은 청약시 무주택자로 간주되게 되었고, 민영주택 뿐만 아니라 공공분양 그리고 무주택자만 청약이 가능했던 생애최초, 신혼부부특공 등 특별공급에도 지원하실 수 있게 변경 되었습니다. 매우 중요한 내용이니 무주택 혹은 1주택자 이신 분들은 꼭 내용 확인하시어 본인이 매입하려는 주택 또는 보유하신 주택이 이번 기준에 해당되는지 꼭 확인해 보시길 바랍니다. [110부동산대책] 주거형 오피스텔 주택수 포함 제외 기준, 소형 오피스텔 투자 실익 분석이번 1 10부동산 대책 중 눈여겨 볼만한 .. 2023. 11. 13.
신생아 특례대출 자격, 조건, 한도, 금리 출산율 저감이 심각해지면서 정부에서 출산을 장려하고자 파격적인 신생아 특례대출을 내놓았습니다. 2024년 1월부터 시행될 예정으로 최근 자녀를 출산하셨거나 출산 계획이 있으신 분들 중 주택 구입 또는 전세를 고민 중이신 분들이 꼭 알고 계셔야 하는 내용입니다. 대출 상품의 종류는 주택을 구입 또는 기존 대출을 대환하는 경우에 이용하는 ‘신생아 특례 구입자금 대출’과 전세를 구할때 이용하는 ‘신생아 특례 전세자금 대출’로 두가지 입니다. 먼저 ‘신생아 특례 구입자금 대출’을 알아보겠습니다 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 신생아 특례 구입자금 대출 대출 목적 주택을 신규로 구입하거나, 기존.. 2023. 11. 8.
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