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부동산 투자방법12

주택담보대출 만기 몇년으로 받는게 좋을까? 집 매매 계약을 체결하고 계약금까지 넣었다면 다음으로 알아보게 되는 것이 바로 주택담보대출(주담대)입니다. 주담대를 알아보시면서 많이들 물어보시는 것이 만기를 몇년으로 설정해야 하나?라는 질문인데요. 정답부터 말씀드리자면 ‘가능한한 가장 길~~게 잡아야한다’입니다. 오늘 그이유에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출한도 스스로 계산하는 방법주택담보대출을 잘 활용해야 하는 이유? 집을 사는 사람 중에 대출없이 집을 사는 사람이 있을까? 현금이 충분히 있는 사람도 대출을 받아 사는 것이 일반적이다. 왜일까? 대출은 내가 가지고 있boojanam.tistory.com주택담보대출 기관 및 상품별 만기기간 은행별로 설정할 수 있는 주담대 만기 년수가 조금씩 다르나 1금융권은 보통 최저 10년에서 최장 50년까지 가능.. 2024. 5. 28.
동거인 세대분리로 한집에 세대주 여러명 되는 방법(아파트, 빌라 혼인신고 안한 동거인 포함) 동거인 세대분리는 같은 집에 거주하는 가족외의 사람을 세대분리하는 것으로, 세대분리를 통해 각각 세대주가 됨으로써 아파트 청약시 또는 대출, 세금절세에 유리한 조건을 갖추게 됩니다. 동거인 세대분리 방법 및 절차, 필요서류, 세대분리시 주의 사항을 정리해보겠습니다. 세대분리에 대한 상세한 정보는 아래 링크에서 확인해 주시기 바랍니다!! 세대주로 세대분리하는 이유 세대분리를 통해 세대주로 바꾸는 이유는 가장 먼저는 주택 청약시 자격조건 및 순위 상승을 위해 하게됩니다. 투기과열지구 등 규제지역에서는 주민등록상 세대주로 등록된 사람만 1순위로 청약을 넣을 수 있습니다. 그리고 무주택 세대주로 인정이 되어야 인터넷 은행 등을 통해 주택담보대출을 받을 수 있게되고 전세대출 등을 받을때 대출한도도 높게 받을 수 .. 2024. 2. 1.
서울시 신속통합기획이란? 절차 및 장단점, 재개발 재건축 예정지 안내 신속통합기획이란 오세훈 서울시장이 발표한 정책으로 기존 정비사업의 정비계획 수립시점에 오래걸리는 절차를 간소화하여 소요시간을 단축하고 신속하게 사업이 진행될 수 있도록 지원하는 서울시의 공공지원계획이다. 신속통합기획 더 유연한 계획으로! 더 신속하게! 더 혁신적인 디자인이 어우러진 news.seoul.go.kr 신속통합기획 절차 서울시 신속통합기획은 기존에 지구단위계획 및 정비계획을 별도로 수립하면서 긴 시간이 걸렸던 것을 정비계획수립과 설계단계에서부터 서울시가 함께 참여하여 가이드라인을 제안하고 조합이 이를 반영하여 정비계획을 입안하게되면 서울시에서 정비계획과 지구단위계획을 동시에 수립하고 바로 이를 통과시켜 이에 소요시간을 획기적으로 단축하게 됩니다. 또한, 기존에는 건축, 교통, 환경심의위원회의 심.. 2024. 1. 31.
모아주택 모아타운 신청 및 선정절차, 혜택, 투자 주의사항, 대상지 현황 모아타운 과연 투자가치가 있을까요? 사업의 성공가능성은 어느정도 일까요? 현재까지 2023년 12월말 기준 서울시 25개 자치구내 81개소의 모아타운 대상지가 선정되었고, 서울시 발표에 따르면 2026년까지 100개의 모아타운 사업지를 지정고시하고 49,900세대의 신규 주택을 공급할 계획이라고 합니다. 과연 이중 몇 세대나 공급될 수 있을까요? 지난 편을 통해 모아주택, 모아타운의 개념 및 사업유형에 대해서 알아봤고, 이번편을 통해서는 투자하시기 전에 꼭 알고 있어야하는 모아주택, 모아타운의 장단점과 절차, 혜택, 투자 주의사항 등에 대해 알아보겠습니다. 모아타운 모아주택의 개념 및 사업유형, 진행방식, 진행절차 최근 서울시에서 모아타운 대상지를 연이어 발표하며 모아타운 및 모아주택 사업에 힘을 실어주.. 2024. 1. 2.
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