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스트레스 DSR 뜻 및 계산방법 설명 오는 2월 26일부터 신규 주택담보대출 신청시 대출한도가 줄어들것으로 보입니다. 바로 스트레스 DSR도입에 따른 건데요. 얼마나 대출한도가 줄어들고 어떻게 한도를 계산하는지, 어떻게 해야 한도 축소를 피할 수 있는지 알아보겠습니다. DSR 이란?먼저 DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 총부채원리금상환비율을 말하며, 연간소득 대비 연간 갚아야하는 대출원리금이 차지하는 비율로 버는 돈에서 얼마나 대출을 갚는데 쓰는지를 보여주는 비율입니다. 이 비율이 높을수록 내 소득대비 대출을 많이 받았고 볼 수 있고 신규 대출 한도가 줄어들게 됩니다. DSR 규제는 현재는 1억원을 초과하여 대출을 받을경우 은행권은 40%, 비은행권은 50%의 DSR비율 규제가 적용되고 있습니다. 스트레스 DSR이란 보다 .. 2024. 1. 16.
모아주택 모아타운 신청 및 선정절차, 혜택, 투자 주의사항, 대상지 현황 모아타운 과연 투자가치가 있을까요? 사업의 성공가능성은 어느정도 일까요? 현재까지 2023년 12월말 기준 서울시 25개 자치구내 81개소의 모아타운 대상지가 선정되었고, 서울시 발표에 따르면 2026년까지 100개의 모아타운 사업지를 지정고시하고 49,900세대의 신규 주택을 공급할 계획이라고 합니다. 과연 이중 몇 세대나 공급될 수 있을까요? 지난 편을 통해 모아주택, 모아타운의 개념 및 사업유형에 대해서 알아봤고, 이번편을 통해서는 투자하시기 전에 꼭 알고 있어야하는 모아주택, 모아타운의 장단점과 절차, 혜택, 투자 주의사항 등에 대해 알아보겠습니다. 모아타운 모아주택의 개념 및 사업유형, 진행방식, 진행절차 최근 서울시에서 모아타운 대상지를 연이어 발표하며 모아타운 및 모아주택 사업에 힘을 실어주.. 2024. 1. 2.
모아타운 모아주택의 개념 및 사업유형, 진행방식, 진행절차 최근 서울시에서 모아타운 대상지를 연이어 발표하며 모아타운 및 모아주택 사업에 힘을 실어주는 분위기 입니다. 하지만 제대로 사업이 진행되고 있는 사업지는 시범사업지 2곳 뿐이며, 대상지 선정이후 모아타운을 포기하는 사례도 나오고 있어서 사업에 대한 정확한 이해와 신중한 투자가 요구되는 상황입니다. 이번편을 통해 모아타운과 모아타운을 구성하는 작은 단위인 모아주택이 무엇인지 그리고 사업진행요건, 진행절차 등을 알아보겠습니다. 모아주택 모아타운 신청 및 선정절차, 혜택, 투자 주의사항, 대상지 현황모아타운 과연 투자가치가 있을까요? 사업의 성공가능성은 어느정도 일까요? 현재까지 2023년 12월말 기준 서울시 25개 자치구내 81개소의 모아타운 대상지가 선정되었고, 서울시 발표에 따르면 20boojanam... 2024. 1. 1.
뉴홈 사전청약 2편_나눔형 주택의 소득 및 자산기준, 청약 당첨 방법 뉴홈 사전청약은 기존에는 일반형으로만 공급되었지마, 이제는 나눔형, 선택형, 일반형으로 나뉘어 공급되게 됩니다. 각 유형별로 공급물량, 청약자격, 당첨자 선정방식, 환매 방식 등이 다 다르기 때문에 본인의 현재 상황 및 선호하는 거주형태 등을 고려하여 청약을 준비하셔야 합니다. 청약에 당첨이 되고난 이후 유형을 변경할 수는 없기 때문에 본인에게 맞는 방식을 미리 고민해서 정해 놓고 해당 유형을 선택해서 청약해야 합니다. 오늘은 각 유형별 설명 및 청약자격, 공급비율, 입주자 선정 방식에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 뉴홈 사전청약 나눔형의 정의 먼저 나눔형의 경우 시세의 70%이하 수준으로 공급되는 손익공유형 주택을 말합니다. 손익공유형이란 말그대로 향후 주택을 매도할때 시세차익을 얻는 경우 이익의 70.. 2023. 12. 12.
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