청년 주택드림 청약통장 혜택, 가입조건 및 신청방법 등 총정리

2024년 2월 역대급 청약통장인 청년 주택드림 청약통장이 나옵니다. 내집 마련을 포기하는 청년들을 지원하고 주거안정을 돕고자 여러 혜택을 제공하는 청년층 대상 청약통장 상품을 출시하기로 한 것인데요. 해당 통장 이용시 어떤 혜택이 있고 어떻게 신청을 할 수 있는지, 그리고 어떻게 활용하면 좋을지 알아보겠습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 소개

 : 이번에 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 2023년 11월 24일 국토부가 당정 협의를 통해 발표한 "청년 등 국민 주거안정 강화방안"에 포함된 내용으로 기존에 청년층만 가입이 가능했던 청년 우대형 청약통장과 마찬가지로 만 19세~34세 무주택자만 가입이 가능하며, 기존 청년 우대형 청약통장 대비 연0.2% 높은 연 4.5%의 이자율을 제공하고 월 납입가능 금액도 기존 대비 50만원 늘어난 월 100만원 씩 납입 가능하게 됩니다. 여기에  기존 가입가능 연소득 기준도 기존 3,600만원 대비 1,400만원 정도 인상되어 연소득 5,000만원인 청년까지 가입이 가능하게 완화됩니다.

 
청년 주택드림 청약통장 사용방법

1. 청약 당첨 주택의 계약금 및 잔금 납입 용도
   - 기존 청약통장의 경우 입금만 가능하고 출금은 불가능 했으나, 금번 청년 주택드림 청약통장은 예금 기능 뿐만 아니라 청약당첨의 경우 계약금 납입용도에 한해 1회 출금도 가능합니다. 단, 청약 당첨시 청약기능은 상실됩니다.
 
2.  청년도약계좌 만기해지금 일시납 허용
   - 매달 납입금액이 월 100만원 씩으로 제한되어 있지만, 예외적으로 청년도약계좌를 개설하여 저축을 하고 있는 청년들의 경우 해당 저축 만기시 만기해지금을 일시에 청년 주택드림 청약통장에 넣을 수 있게 하였고 동일하게 높은 이자율을 적용 받을 수 있게 됩니다.

 
청년 주택드림 청약통장의 혜택

1. 청년 주택드림 대출(저리 및 장기 대출) 제공
 - 청년 주택드림 청약통장을 가입 후 1년이상 유지하고 청약에 당첨될 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.
 - 청년 주택드림 대출은 분양가의 80% 한도까지 최저 연 2.2%의 낮은 대출금리로 40년 만기 대출을 받을 수 있는 대출 상품으로 대출 대상은 만20세~39세이하 무주택자 이면서, 연소득이 미혼은 0.7억원, 기혼은 1억원 이하, '청년 주택드림 청약통장'을 1년 이상 가입 및 총 1천만원 이상 납입 실적이 있는 사람이 대상입니다. 추가로 해당 대출은 분양가 6억원 이하, 85제곱미터 이하인 주택만 이용 가능합니다.

2. 청약 당첨후 결혼 및 출산시 대출 금리 인하
   - 청년 주택드림 대출을 이용 중 결혼을 할 경우 기존에 이용중인 대출금리가 0.1% 인하되며, 첫째 아이 출산시 0.5% 추가 할인, 추가 자녀 출산시 아이 한명당 0.2%씩 할인이 됩니다. 단, 아무리 할인을 많이 받더라도 대출 금리는 연 1.5% 밑으로는 떨어지지는 않습니다.

청년 주택드림 청약통장 문의사항

 1. 기존 청년 우대형 청약통장 이용자는 재가입 해야하나?

    : 아니요! 기존 청년 우대형 청약통장 이용자는 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환되며, 기존 가입기간과 납입 횟수도 모두 인정 받습니다. 

 

 2. 언제출시가 되나?

     : '청년 주택드림 청약통장'은 2024년 2월 부터 출시가 될 예정이며, '청년 주택드림 대출'은 2024년 12월 부터 신설될 예정입니다.

 

3. 가입방법은?

   :  주택도시기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 신청이 가능합니다.

 

청년 주택드림 청약통장 활용 방안

서울에서 분양되는 아파트는 더이상  6억 이하 주택을 찾아보기가 어렵습니다. 때문에 금번 발표된 '청년 주택드림 청약통장'은 서울이 아닌 인천, 경기 등 수도권 청약시 활용할 수 있을 것으로 보이며, 나이, 연소득 등 가입제한이 있기 때문에 하루라도 빨리 가입하는 것이 이득으로 보입니다. 또한, 앞으로 낮은 분양가로 공급되는 정부 정책 임대, 분양 주택인 뉴홈의 사전청약이 다수 예정되어 있으므로 뉴홈 및 분양예정 단지에 대해서 사전에 공부를 해두시고 해당 단지 청약시에 최대한 활용해야 할 것으로 보입니다.

 

231124(참고)_4.5퍼센트_청약통장_2.2퍼센트_대.pdf

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231124(안건)_청년_등_국민_주거안정_강화방안.hwp

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